律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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07/03
25
房屋土地划拨,卖房后出让金怎么算
房屋土地划拨后卖房，出让金按成交价或基准地价40%计算。依据《城市房地产管理法》等规定，未补缴出让金可能导致交易无效，产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房屋土地划拨卖房出让金计算：1. 有实际成交价且不低于基准地价，按成交价40%算；2. 成交价低于基准地价，按基准地价40%算；3. 对计算结果有异议，可委托评估机构评估，按评估价40%算。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同
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07/03
25
以租代征土地纠纷咨询
在以租代征土地纠纷中，判断行为是否违法，主要看其是否违反了法律、行政法规的强制性规定。通常情况下，以租代征土地是违法的，但存在例外，即符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，在破产、兼并等情形下致使土地使用权依法发生转移的，不属于违法。具体的法律依据为《土地管理法》等相关法律法规，其中明确规定了土地使用的合法程序和条件，以及违法用地的法律责任。因此，在处理此类纠纷时，应依据相关法律法规进行具体分析。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号
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07/03
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员工离职当月，法定节假日的出勤是怎么计算的？
法定节假日算出勤，应计入实际出勤内。依据《劳动法》，法定节假日是带薪假日，不计算会导致员工权益受损。若未计入，员工可能面临加班费未付的问题，存在劳动纠纷风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 法定节假日算出勤。具体操作：1.查阅公司劳动合同或员工手册，了解出勤计算规定。2.如公司规定不明确，主动与HR沟通，明确法定节假日是否算出勤。3.保存沟通记录，确保权益不受损，必要时作为证据使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话155555555
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07/03
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房产证名字没有改房子卖给别人
在房产证名字未更改的情况下进行房屋交易，其有效性需具体分析。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才发生效力。若交易双方已签订合法有效的买卖合同，且买方已支付合理对价并实际占有房屋，虽房产证名字未改，但交易在形式上可能被视为有效，但需尽快办理过户登记以确保买方权益。然而，若卖方存在欺诈行为，买方有权请求撤销合同。因此，交易的有效性还需考虑具体情况及法律规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号
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07/03
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电视机保修期后修了三次，能要求商家退换吗？
电视机保修期后修三次，通常难退换。依据《实施三包的部分商品目录》，非目录产品保修期后退换无保修期，且多次修理未解决可能表明产品存在严重质量问题，不及时处理可能影响消费者权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 难退换，可协商。操作：1.与商家沟通，说明修理情况，提出退换要求；2.若商家拒绝，考虑产品价值及维修成本，决定是否继续维修；3.也可寻求消协或法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5）
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07/03
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公司交的团体意外伤害保险。能评估十级残疾吗？如果不能评估。保险公司还赔
能否评估十级残疾需具体鉴定，赔偿金额地区差异大。依据《工伤保险条例》，未达伤残等级也享有医疗费、停工留薪等待遇，不及时处理可能影响权益保障和赔偿获取。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 小腿骨折赔偿需鉴定。操作如下：1.立即申请工伤认定，确保权益；2.进行伤残鉴定，明确赔偿标准；3.与保险公司协商赔偿，不满可申诉；4.保留证据，必要时法律维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询
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07/03
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录取民办专科学校费2万多不去读可以吗
可以不去读，但需留意合同及违约责任。从法律角度看，录取后不去就读可能涉及违反与学校签订的入学协议或相关合同条款。若协议中明确规定了违约责任，如不退还学费等，则需承担相应的法律后果。若学校方面无合理依据坚持不退费，可能构成纠纷。当发现学校方面存在不合理扣费或威胁时，应及时寻求法律帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度，处理此类问题的常见方式有：查阅合同条款、与学校协商、申请仲裁或提起诉讼。首先，应详细查阅入学
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07/03
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没有摄像头记录，家中被放火应怎样查找线索？
没有摄像头记录，家中被放火也可向公安机关举报。依据《刑事诉讼法》规定，每个公民都有向公安机关反映犯罪情况的权利和义务。无证据时，提供所知线索即可，由公安机关调查。不及时处理可能导致罪犯逍遥法外，再次危害社会。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 家中被放火无监控，先报警。具体操作：1.立即拨打110报警，说明家中被放火且无监控情况；2.向警方提供所知的一切线索，如可疑人员、时间等；3.配合警方调查，包括现场勘查、询问等；4.如有必要，寻
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07/03
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货车绿通超载多少免过路费
货车绿通超载一般不免过路费。从法律角度看，超载行为违反了《道路交通安全法》的相关规定，不仅危及道路交通安全，还可能对公路设施造成损害。因此，超载货车通常无法享受绿色通道免费政策。若货车超载严重，如超过核定载质量30%以上，将面临更严厉的处罚，这时应及时咨询专业律师以应对可能的法律后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度处理货车绿通超载问题，常见方式有：一是接受交通管理部门的处罚，包括罚款、扣分等；二是申请行政复议
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07/03
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工厂干了16年没交社保，不做了怎么补偿？
您有权要求经济补偿。依据《劳动合同法》，公司未交社保应支付经济补偿，按工作年限每满一年支付一月工资。长期未交可能导致退休无保障，应及时处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 常见的处理方式有协商、仲裁、诉讼。首选与工厂协商，协商不成可申请劳动仲裁，仲裁不服再提起诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 可要求补偿。操作如下：1.与工厂沟